Именно здесь с середины 20-х годов началось новое жилищное строительство, осуществляемое в первый период почти исключительно вблизи промышленных районов. Главной его формой стали жилые массивы, отражающие социальные представления, эстетические вкусы и экономические возможности того времени. Основным типом жилья в этих массивах были трехкомнатные квартиры с компактной планировкой, с кухнями и уборными, но без ванн. Трех- и четырехэтажные дома размещались свободно, обеспечивая нормальное освещение и проветривание квартир, достаточную площадь для внутриквар-тального озеленения. В едином комплексе с жильем сооружались детские учреждения., школы, столовые, торговыо учреждения.

Интересные объемные композиции этих массивов, их историческое значение превратили часть из них в памятники архитектуры, охраняемые государством. Сохранение этих массивов невозможно, однако, без модернизации зданий, обеспечивающей доведение уровня благоустройства квартир до требований сегодняшнего дня, а также без капитального ремонта конструкций, в первую очередь — перекрытий.