В рассматриваемый период начали появляться мансардные этажи — в качестве надстроек над уже существовавшими зданиями или в качестве составных элементов вновь возводимых строений (рис. 7). Для ряда зданий, строившихся в период господства модерна и неоклассицизма, мансарды — неотъемлемая часть композиции фасада; квартиры в них, особенно в мансардах над лицевыми корпусами, могли быть весьма благоустроенными. Однако конструктивные особенности мансард, сложная конфигурация кровель, затрудняющая очистку от снега, ока-зались несоответствующими условиям нашего климата. Поэтому ликвидация мансард или замена их нормальными этажами стала позднее одной из постоянных задач реконструкции старого жилого фонда.

Строительство и перестройка жилых домов в соответствии с установившейся традиционной схемой (лицевой корпус — по красной линии и максимально плотно застроенный дворовыми корпусами участок) продолжались вплоть до первой мировой войны. Одновременно с этим предвоенный период характеризуют поиски новых форм жилья и новых приемов жилой застройки. Отличительной чертой этих поисков можно считать стремление к расширению масштабов задач жилищного строительства, к градостроительному подходу к их решению и четкой социальной ориентации.