Упомянутыми достоинствами не отличались квартиры дворовых флигелей. Относительно лучшими из них были квартиры корпусов, обслуживаемые лестницами с выходом на улицу. Благодаря парадному входу эти квартиры оставались еще достаточно престижными и выгодными; поэтому планировочный прием с устройством лестниц, связывающих лицевой и дворовый флигели, становится весьма распространенным в данный период.

Квартиры таких корпусов, как правило, обслуживались и черной лестницей, некоторые из них имели ванные комнаты; однако потолки здесь были намного ниже, число комнат не превышало обычно четырех, сами комнаты были меньше по площади, чем в квартирах лицевых строений, сквозное проветривание в них отсутствовало. Еще менее комфортабельны квартиры в не связанных с улицей дворовых корпусах, тем более квартиры во вторых и третьих дворах. Для них характерны узкие, неудовлетворительных пропорций комнаты, отсутствие ванн; обслуживающие их лестницы также узки и круты.

Особым типом квартир, получившим распространение в этот период, были квартиры, приспособленные для сдачи внаем по-комнатно. Иногда для этой цели приспосабливались ранее существовавшие строения; в других случаях во вновь возводимых корпусах специально предусматривалась планировка коридорного типа.