Менялись и конструкции жилых домов. Их перекрытия устраивались теперь уже не по деревянным, а по металлическим балкам; вследствие изменения конструкций увеличиваются пролеты, становятся шире корпуса вновь возводимых строений. Планировка квартир приобретает новые черты, соответствующие новым требованиям и новым приемам застройки.
Пожалуй, наиболее заметно повлияло на изменение планировки квартир оборудование домов водопроводом и канализацией,

Во всех квартирах устраиваются санитарные узлы: в наиболее комфортабельных, расположенных обычно в лицевых корпусах,— ванные комнаты и одна или две уборные; в остальных — только уборные, размещенные, как правило, в объеме лестничной клетки или в проеме средней стены. Организация уборных и ванных комнат, оборудование раковинами кухонь делают обязательной строгую повторяемость планировок по этажам, во всяком случае, вертикальность расположения упомянутых помещений. Так планировка жилых зданий становится до конца секционной.