Таким образом, прежнее единообразие трехэтажного классицистического Петербурга начала XIX в. повсеместно и одновременно заменялось новым единообразием капиталистического города, унаследовавшего строгую планировочную структуру предыдущего периода.

Высокая градостроительная и архитектурная культура Петербурга оказывала сдерживающее влияние на зодчих, работавших и в этот период, когда частной инициативе и частнособственническим интересам не противостояло, по существу, никакое сильное начало. Поэтому для Петербурга и периода эклектики, и периода модерна характерна сдержанность архитектурных форм. Положительное значение имело также то обстоятельство, что Петербург как столица империи привлекал к себе лучших зодчих и строителей, воплощавших их замыслы.

Тем не менее, значительные приобретения в массовой жилой застройке сочетались в те годы с не менее значительными утратами. Безвозвратно гибли отдельные интересные в художественном и историческом отношении здания, нарушались чужеродными вкраплениями гармонично сложившиеся ансамбли. Весьма распространенным приемом стало приспособление первых этажей для нужд торговли — увеличение оконных проемов, устройство больших витрин, никак не увязанных композиционно с архитектурой здания в целом.