Планировка квартир лицевых корпусов и организация входов в них из лестниц обычно допускали сдачу внаймы этажа одной или двум семьям. Как правило, более мелкие квартиры, предназначавшиеся для менее состоятельных слоев населения, занимали верхние этажи. Еще меньшими по количеству комнат и площади были квартиры дворовых корпусов. Высоты этажей в них были невелики и не менялись существенно от этажа к этажу, поэтому нередко они не совпадали с высотами этажей лицевых строений.

Дворовые флигели обслуживались самостоятельными лестницами, а также черными лестницами лицевых корпусов. Из-за разницы отметок этажей смежных строений входы в квартиры дворовых корпусов приходилось устраивать и с этажных, и с промежуточных площадок, и с дополнительными, иногда очень крутыми,"маршами в несколько ступеней. Квартиры состояли из двух-пяти жилых комнат и кухни, примыкающей к лестнице и нередко проходной. Проходными часто были и комнаты, особенно в двухкомнатных квартирах. При большем числе комнат входы в них устраивались из коридора; однако комнаты обычно сообщались между собой и непосредственно, по анфиладной системе. И квартиры такого типа, приспособленные для сдачи внаем покомнатно, и ведущие к ним лестницы хорошо знакомы нам по произведениям Гоголя и Достоевского.