Помещения разных этажей лицевых корпусов отличались существенно по высоте, причем иногда высота надстроенных этажей становилась большей, чем нижележащих. Планировка квартир характеризовалась анфиладной связью помещений, коридоров почти не устраивали. В квартирах лицевых корпусов обязательными становятся две лестницы: парадная и черная. Для этого периода характерны лестницы с маршами по сводам, опирающиеся на средний пилон, причем парадные лестницы сооружались достаточно широкими, а черные — обычно с очень узкими и крутыми маршами, с забежными ступенями. И те и другие зачастую имели вход «по свету»: парадные вели в светлую, достаточно просторную прихожую, а черные — непосредственно в кухни. Последние, как правило, были довольно большими и оборудо-вались крупногабаритными печами и плитами.

Жилые комнаты имели разные размеры; среди них выделялись парадные, обращенные на улицу, площадью 30 м2 и более, на три-четыре окна. Не были исключением и очень узкие, шириной около 2 м, однооконные комнаты, а также плохо освещенные комнаты с окном в углу. Санитарных узлов, в теперешнем понимании, естественно, не было; выгребная уборная («отхожее место») размещалась или в габаритах квартиры, обычно рядом с кухней, или в объеме лестничной клетки.