Одинаковые по размерам участки, отводимые для застройки, должны были застраиваться одинаковыми домами.

Первая в истории нашего города серия типовых проектов для жилищного строительства предусматривала всего три типа зданий; это были знаменитые, разработанные Д. Трезини, «образцовые» дома для «подлых», для «зажиточных» и для «именитых», отличающиеся друг от друга этажностью, протяженностью и архитектурной выразительностью фасадов. Собственно об архитектурной выразительности можно говорить лишь применительно к" домам для «именитых». Двухэтажные, достаточно нарядные, они резко отличались от некрасивых, одновременно утилитарных и наивных одноэтажных зданий для «подлых» и одноэтажных с мезонином — для «зажиточных».

Все строения в обязательном порядке возводились по красным линиям улиц «.. .вплоть..., чтоб все занято было жильем...», как сказано в одном из указов Петра I. Варьировалась только организация въездов на участки; через ворота, пристроенные к фасаду и отделявшие один дом от другого, или с тыльной стороны участков, со специального проезда, параллельного улице.